Ph 3 ambientes en venta en Rondeau al 1000, Ramos Mejia

Ph 3 ambientes en ventaen Rondeau al 1000, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
105 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau al 1000.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.095lo normal · 9427001.127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 98.867
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.095
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PH DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPAENDIENTE ,EN 1 ° PISO AL FRENTE CON PATIO DE 6X 4 Y GRAN BALCON TODA LA SUPERFICIE, AMBIENTES LUMINOSOS Y AMPLIOS, GRAN COMEDOR , COCINA SEPARADA , BAÑO COMPLETO 2 DORMITORIO, SIN EXPENSA !! VENTA DIERCTA..TOTAL 108 M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Medrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Maxikiosco · Coronel Brandsen6 min · 365 m
Super Uno · Coronel Brandsen 5016 min · 368 m
Maxikiosko · Avenida de Mayo8 min · 533 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº951 JACARANDA · inicial · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA ESPECIAL APRENDER A APRENDER · especial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
Plazoleta Medrano9 min · 596 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado6 min · 362 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado8 min · 501 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+32.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 1000, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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