Ph 3 ambientes en venta en Sto. Cabral al 293, Ramos Mejia

Ph 3 ambientes en ventaen Sto. Cabral al 293, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
108 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 ph de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sto. Cabral al 293.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.3241.549

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 142.941
Tamaño normal
64 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ramos Mejia Sur Centro • a mts de Plaza Mitre • En Venta PH de 3 amb. • es al frente c/ entrada independiente • cuenta con living comedor • cocina comedor diario • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • patio • lavadero • terraza • cochera cubierta para 1 auto • excelente oportunidad de negocio para Renta • documentacion al dia apto credito • consulte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sto. Cabral al 293

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 68 en la zona
Mega3 min · 171 m
La Esquina · Pueyrredon 1013 min · 209 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 221 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 468 m
ESCUELA JEAN PIAGET · secundaria · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 138 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 268 m
Plazoleta San Martin6 min · 392 m
Salud · 25 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 170 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 244 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 81.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 32,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 334 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.000
Tendencia (4 semanas)
▲+32.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sto. Cabral al 293, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Ph en venta
WhatsApp