P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en NAÓN 639, Lomas del Mirador
Ph en venta
USD 69.000
= $ 108,9 M
Cuota UVA desde $ 618.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen NAÓN 639, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
165 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 29% menos que lo normal entre los 50 ph de 2 habitaciones en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de NAÓN 639.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 767lo normal · 1.0871.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.847
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas del Mirador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PH PLANTA BAJA 3 AMB + 2 AMB NAÓN AL 600 LOMAS DEL MIRADOR, INGRESO INDEPENDIENTE HALL DE DISTRIBUCIÓN DE 5 X 1 MT, HACIA LA DERECHA NOS ENCONTRAMOS CON LA HABITACIÓN PRINCIPAL DE 4 X 4 MTS. A LA CALLE CON PISOS DE PARQUET, SEGUNDA HABITACIÓN DE 4 X 4 MTS., CON PISOS DE PARQUET, BAÑO COMPLETO DE 2.5 X 2 MTS., LIVING COMEDOR DIARIO DE 4 X 3 MTS CON SALIDA A PATIO DE 8 X 3 MTS,, COCINA SEPARADA DE 4 X 4 MTS CON SALIDA A LAVADERO CUBIERTO Y CUARTO GUARDA TUTTI BAJO ESCALERA., DETRAS NOS ENCONTRAMOS CON U DEPTO DE 2 AMB. CON COCINA DE 4 X 3 MTS. BAÑO COMPLETO DE 2.5 X 2 MTS., Y HABITACIÓN DE 4 X 4 MTS., DESDE EL PATIO ACCEDEMOS A LA TERRAZA DE 9 X 4.5 MTS. IDEAL PARA DOS FAMILIAS. A 3 CUADRAS DE AV. GRAL PAZ Y A 50 MTS DE AV. JUAN MANUEL DE ROSAS RUTA 3

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de NAÓN 639

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 34 en la zona
Maxi 20001 min · 82 m
El Nazareno Carnes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas 5201 min · 84 m
Supermercado Clemente de Agrasa P.A.6 min · 375 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA REINA · inicial · privada1 min · 88 m
INSTITUTO MARIA REINA · secundaria · privada1 min · 90 m
INSTITUTO MARIA REINA · primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Martin Miguel de Guemes3 min · 221 m
Plaza Juan Domingo Peron14 min · 871 m
Plazoleta Nicolas Repetto14 min · 872 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado9 min · 562 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

NAÓN 639, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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