Ph 3 ambientes en venta en Moreno al 2600, Lomas del Mirador

Ph 3 ambientes en ventaen Moreno al 2600, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
60 años
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 37% menos que lo normal entre los 12 ph de 3 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Moreno al 2600.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 9707911.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 45 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 135.833
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada estratégicamente en el corazón de Lomas Del Mirador, esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes deseen invertir en una zona en constante crecimiento. Con una superficie total de 140 m², el inmueble se caracteriza por su orientación noroeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Situada en la dirección Moreno 2618, dentro de G.B.A. Zona Oeste, La Matanza, la propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada que combina comodidad y accesibilidad. El PH cuenta con dos habitaciones amplias y un baño completo, además de una cocina funcional que satisface las necesidades cotidianas. La superficie cubierta es de 54 m², complementada por 86 m² de espacio descubierto, ideal para disfrutar de actividades al aire libre o proyectar futuras ampliaciones. El frente de 14 metros y una profundidad de 10 metros aseguran un espacio bien distribuido. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, cable y alumbrado público, proporcionando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. La propiedad es apta crédito, lo que facilita su adquisición. Además, dispone de un espacio descubierto para estacionamiento, ofreciendo seguridad y conveniencia para el vehículo. Con 60 años de antigüedad, conserva el encanto de las construcciones clásicas, mientras se adapta a las necesidades actuales. Sin gastos de expensas y con una zonificación 1b1, representa una opción atractiva tanto para vivir como para inversión. No pierda la oportunidad de adquirir un PH con un enorme potencial en un entorno en desarrollo continuo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Lo de Lalo3 min · 199 m
Los 2 Carlos · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 263 m
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22054 min · 279 m
Educacion · 19 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada2 min · 158 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina7 min · 477 m
Plaza del Cañon11 min · 718 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado9 min · 553 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 579 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas del Mirador

El precio de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 134 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Lomas del Mirador

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Lomas del Mirador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno al 2600, Lomas del Mirador, la Matanza, Buenos Aires

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