venta
USD 99.900 USD 104.900 bajo 5%
PH en Venta en Ciudad Evita, Partido de La Matanza
Ciudad Evita · 3 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 111 dias
Ph en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
PH en Ciudad Evita - 3 Amb y Terraza
Migueletes al 2300 · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ciudad Evita, 3 ambientes, 120 m², USD 99.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 833 contra USD 625 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita
Descripcion
Casa 3 ambientes con terraza en La Católica
• Ciudad Evita ¡FINANCIA! Anticipo de usd 70.000 + 30 cuotas de usd 1.000 + 3 refuerzos anuales de usd 3.333 (total usd 110.000) Retasada
• Valor anterior usd 119.000 Planta baja:
• Living
• comedor diario
• Cocina completa
• Jardín con parrilla
• Toilette
• Lavadero
• Dos cocheras cubiertas Planta alta:
• Dos habitaciones, una de ellas con vestidor
• Baño completo
• Amplia terraza con parrilla Nota: La propiedad cuenta con pisos de porcelanato en su totalidad, en su cocina muebles de melamina rauvisio, todas las cañerías son nuevas de termofusión, cloacas nuevas Aquaduc, gas en termofusión, instalación eléctrica trifásica domiciliaria en 6 circuitos. ¡Envianos tu consulta! Gonzalez Raices, tu inmobiliaria de confianza.
Conoce tu próximo hogar con nosotros: Ver datos Inmobiliaria Gonzalez Raices, J.M Bevilacqua 1903, Ciudad Evita.
Las medidas, superficies y características publicadas son aproximadas y se informan a modo orientativo.
Las medidas exactas surgirán de la documentación legal y técnica correspondiente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.049
- Precio del aviso
- USD 99.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 881.566/mes
Necesitas ingresos por $ 3.526.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 19 en la zona
Los Hermanos · Migueletes4 min · 247 m
Dulce Mana4 min · 279 m
La Gloria · El Matorro5 min · 316 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 147 PROVINCIA DEL CHACO · primaria · publica3 min · 216 m
COLEGIO CATOLICO SANTA ANA · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
El Colonial8 min · 518 m
Plaza de los Vecinos8 min · 531 m
Plaza San Cayetano9 min · 602 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Migueletes al 2300, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires
