Ph 3 ambientes en venta en Dr. Ignacio Arieta 5415, Ciudad Evita

Ph 3 ambientes en ventaen Dr. Ignacio Arieta 5415, Ciudad Evita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
313 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudad Evita

Conviene mirarla

Pide USD 38.995, un 23% menos que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en Ciudad Evita publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Ignacio Arieta 5415.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 1.0121.208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.610
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH 2 dormitorios con gran fondo libre y terraza – 313 m² totales Una propiedad con características poco habituales y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ubicado sobre calle Arieta al 5400, este PH en planta baja, al fondo y con acceso común, ofrece una distribución funcional y espacios exteriores. La unidad cuenta con: Dos dormitorios. Cocina comedor diario. Baño completo. Ambiente adicional tipo quincho, ideal para reuniones, espacio de trabajo o usos múltiples. Su fuerte es su gran fondo libre y su terraza transitable, que brindan una superficie exterior para proyectar distintos usos y alternativas de aprovechamiento. La propiedad posee una superficie total aproximada de 313 m², de los cuales 50 m² son cubiertos y aproximadamente 260 m² corresponden a espacios descubiertos entre fondo y terraza. Requiere una inversión para su actualización y puesta en valor, ofreciendo a cambio una interesante oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios al aire libre y potencial para desarrollar un proyecto propio. OFRECE FINANCIACION Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. CF Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 12/11/2026 a las 19:02 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.745 en total: USD 38.995 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.194 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.745
Precio del aviso
USD 38.995
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.194/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.749) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Ignacio Arieta 5415

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ex Regimiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado8 min · 497 m
Full10 min · 657 m
Hiper ChangoMas La Tablada13 min · 817 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada1 min · 14 m
ESCUELA MODELO LEONARDO DA VINCI · primaria · privada1 min · 25 m
JARDIN DE INFANTES CASCANUECES · inicial · privada1 min · 44 m
Espacios verdes
Plaza Ex Regimiento5 min · 332 m
Plaza Victorica11 min · 691 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO MIRALLA · hospital/clinica · privado2 min · 126 m
HOSPITAL VECINAL DE LA TABLADA · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
CLINICA PRIVADA DEL SALVADOR · hospital/clinica · privado13 min · 806 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio
USD 87.450
Avisos relevados
10

El precio mediano de los ph en venta en Ciudad Evita es USD 87.450, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dr. Ignacio Arieta 5415, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

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