Ph en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Ph en venta
USD 99.900

Ph en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Duplex de 3 Ambientes en Venta de Ciudad Evita con Cochera

El Churrinche al 100 Puerta del Sol · Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Evita, 3 ambientes, 140 m², USD 99.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 714 contra USD 625 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

Dúplex de 3 ambientes en Ciudad Evita – Puerta del Sol con cochera y espacios verdes • cod 1755 apto crédito Excelente dúplex ubicado en el barrio Puerta del Sol, Ciudad Evita, a metros de la Ruta 4 y con rápido acceso a la Autopista Ricchieri. La propiedad cuenta con cochera cubierta y se desarrolla en dos plantas: • Planta baja: amplio living, baño, cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, patio con lavadero y parque ideal para disfrutar del aire libre. • Planta alta: dos cómodas habitaciones con placares y un baño completo. El entorno es tranquilo y seguro, dentro de un barrio con seguridad privada, calles arboladas y excelente conectividad. Una opción ideal para quienes buscan la comodidad de una vivienda funcional, con espacios verdes y sin expensas, en una ubicación estratégica cerca de accesos principales. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.586/mes

Necesitas ingresos por $ 3.502.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Carnes Angus · Jose M. Bevilaqua8 min · 531 m
Jamon Jamon · El Irichu9 min · 545 m
Los Nietos · Jose M. Bevilaqua10 min · 654 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº146 REPUBLICA DE INDONESIA · primaria · publica7 min · 447 m
JARDIN DE INFANTES Nº974 · inicial · publica9 min · 549 m
Espacios verdes
Plaza de los Vecinos15 min · 938 m
Salud
UNIDAD DE SALUD ALDO BONZI · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Churrinche al 100 Puerta del Sol, Ciudad Evita, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Evita

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Ph en venta
WhatsApp