Ph 2 ambientes en venta en Rivera Indarte 2052, San Justo

Ph 2 ambientes en ventaen Rivera Indarte 2052, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
35 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 6% menos que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Rivera Indarte 2052.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.235
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.394
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Duplex en venta en San Justo, ideal para inversión o primera vivienda. Cuenta con 2 ambientes distribuidos en 28 m2 de superficie construida y 35.62 m2 totales. Dispone de un dormitorio y altillo en primer piso, un baño, cocina y comedor integrados en planta baja. Posee un patio trasero que brinda un espacio al aire libre y un patio delantero al ingreso. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. A pocos minutos de importantes avenidas y centros educativos. Una excelente opción para quienes buscan comodidad y funcionalidad en San Justo. Apto credito. Opcion con cochera compartida USD 40.000.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 305.336 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.336/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivera Indarte 2052

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Luna5 min · 339 m
Royal Express · Labarden 31458 min · 493 m
7H · Doctor Ignacio Arieta9 min · 555 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº931 SOL DE MAYO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 PRESIDENTE NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 337 m
CENTRO DE ADULTOS Nº739/03 · adultos · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Huerta organica11 min · 712 m
Salud
HOSPITAL ITALIANO DE SAN JUSTO · hospital/clinica · privado10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 4,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivera Indarte 2052, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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