Ph 2 ambientes en venta en Dolores 3700, San Justo

Ph 2 ambientes en ventaen Dolores 3700, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
46 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 20% menos que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Dolores 3700.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.3441.589

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 37.628
Tamaño normal
33 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH de 2 Ambientes Ubicado en Planta Baja, al Frente. Tiene 28 mts cubiertos. • Consta de: *Cocina. *Baño con ducha. *Dormitorio. *Cochera descubierta. • A 7 cuadras de la rotonda de San Justo! Consultanos y coordina tu visita! • Todas las medidas consignadas son estimativas al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dolores 3700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Thames) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Argenchino8 min · 501 m
Siempre Verde · Avenida Mariano Santamaria13 min · 802 m
Maxikiosco Guiños · Doctor Arturo Illia 268016 min · 997 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº184 · secundaria · publica5 min · 321 m
JARDIN DE INFANTES Nº935 · inicial · publica5 min · 328 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica5 min · 331 m
Espacios verdes
Plaza Thames2 min · 152 m
Plaza San Nicolas5 min · 318 m
Salud
CLINICA SAN NICOLAS · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado10 min · 612 m
POLICLINICA A.S.I.M.R.A (ASOCIACION DE SUP DE LA IND METAL DE LA REP ARG) · centro de salud · privado12 min · 775 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Justo

El precio de ph de 2 ambientes en San Justo esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 4,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en San Justo

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en San Justo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dolores 3700, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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