Ph en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Ramos Mejia · 2 ambientes

Albariño 2400, Ramos Mejía Planta Baja Departamento 2 Ambientes a Reaccionar

Albariño · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

IDEAL INVERSORA REACCIONAR ALBARIÑO 2400, RAMOS MEJÍA PLANTA BAJA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES • Cocina comedor • Dormitorio • Baño • Patio Valor U$$ 45.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 9,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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