Ph 2 ambientes en venta en Paez 1100, Ramos Mejia

Ph 2 ambientes en ventaen Paez 1100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
69 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 47.000, un 3% mas que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Paez 1100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.382lo normal · 1.3431.739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.657
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH DE 2 AMBIENTES, CON COCHERA, CUENTA CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, DORMITORIO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZA DE 24 METROS CUADRADOS. INGRESO COMPARTIDO. ESPACIO PARA LAVADERO. PATIO DE 10 METROS CUADRADOS PRIVADO. APTO CREDITO HIPOTECARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paez 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Saturno · Avellaneda 25727 min · 440 m
Frutito's · Avenida de Mayo7 min · 449 m
Dany · Avenida de Mayo7 min · 451 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada4 min · 265 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 · inicial · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon11 min · 706 m
Salud · 5 en la zona
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado4 min · 236 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 52.400, un 8,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.400
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paez 1100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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