Ph 2 ambientes en venta en Jose Marti al 2286, Ramos Mejia

Ph 2 ambientes en ventaen Jose Marti al 2286, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
121 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, lo mismo que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marti al 2286.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707lo normal · 707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.000
Tamaño normal
88 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ramos mejia Sur • VENTA • es en planta baja c/ entrada independiente • tiene : amplio living comedor • cocina comedor • 1 baño • dormitorio c/ placard • patio c/ parrilla • cochera cubierta para auto chico • lavadero • posibilidad de armar 2º dormitorio • ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA MARZO DE 2026 • ideal inversor • CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jose Marti al 2286

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Cañon) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dany · Avenida de Mayo6 min · 393 m
Frutito's · Avenida de Mayo6 min · 399 m
55 · Avenida de Mayo7 min · 426 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA LOS CEIBOS · primaria · privada6 min · 398 m
ESCUELA LOS CEIBOS · secundaria · privada7 min · 420 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica7 min · 445 m
Espacios verdes
Plaza del Cañon11 min · 678 m
Salud · 5 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado5 min · 304 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 52.400, un 8,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 110 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.400
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Marti al 2286, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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