Local en venta en Villa Celina
Venta Local 33 m² en Ciudad Madero - Villa Celina
Talcahuano al 600 · Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Local en Villa Celina, 33 m² cubiertos, USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 26.000). El m² sale USD 1.061 contra USD 867 de la mediana (+22,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 26.000
- Mediana precio/m²
- USD 867
- Mediana m²
- 30 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Talcahuano al 600, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires