Local 6 ambientes en alquiler en José González Castillo al 900, Ramos Mejia

Local 6 ambientes en alquileren José González Castillo al 900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
500 m²

Descripcion

Ubicado en el corazón de Ramos Mejía, sobre la calle José González Castillo al 900, se encuentra este amplio local comercial con una superficie total de 500 m2. Este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de G.B.A. Zona Oeste. El mismo se encuentra tanto para alquiler, como para venta. El local cuenta con dos plantas que suman un total de 450 m2 cubiertos, ofreciendo una distribución óptima para diversas actividades comerciales. Dispone de 6 ambientes bien distribuidos que pueden adaptarse a diferentes necesidades, además de 2 baños para mayor comodidad de empleados. La propiedad también cuenta con 50 m2 de superficie descubierta, ideal para usos múltiples. En cuanto a servicios, el local está completamente equipado con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, pavimento y línea telefónica, asegurando todas las facilidades para un funcionamiento eficiente. Además, dispone de 2 plazas de estacionamiento, lo que representa una ventaja significativa en la zona. La ubicación estratégica en La Matanza, un área con excelente accesibilidad y circulación, garantiza una alta visibilidad y flujo de potenciales clientes. Este local, actualmente vacío, ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan expandirse en una localización prometedora. Sin duda, una inversión que ofrece gran potencial de crecimiento y rentabilidad. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (COTI). Propiedad identificada con el código: MLO Ver datos . Contactar a: Mónica Marteletti. Mónica Inés Martelletti | Matrícula CMM 3111

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 170 avisos — este aviso pide 127% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José González Castillo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 28 en la zona
Power Market6 min · 409 m
Drako's7 min · 444 m
Supremo7 min · 446 m
Educacion · 35 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº471 · adultos · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 SANTA MARIA DE BUENOS AIRES · secundaria · publica3 min · 193 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 1 HEROES DE MALVINAS · especial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30013 min · 812 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO DE RADIACIONES GENERAL SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 481 m
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado11 min · 708 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 18.462 por m², un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.462/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José González Castillo al 900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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