Local 1 ambiente en alquiler en Gral. Alvarado 285, Ramos Mejia

Local 1 ambiente en alquileren Gral. Alvarado 285, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 120% mas que lo normal entre los 36 locales parecidos en alquiler en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Alvarado 285.

120% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 590.000967.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 590.000/mes
Tamaño normal
21 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 720.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una excelente zona de Ramos Mejía, ideal para iniciar o expandir tu negocio. La propiedad cuenta con 22 m² de superficie construida distribuidos en 1 planta que incluye 1 ambiente muy luminoso con frente vidriado de 3 metros por 10 metros de largo, cocina independiente y 1 baño. El inmueble posee una antigüedad de 50 años y es apto para uso comercial inmediato gracias a su óptima distribución. Se encuentra emplazado en un área comercial consolidada con un flujo constante de peatones y vehículos. Ofrece conectividad directa a través de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales de la zona. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 170 avisos — este aviso pide 24% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gral. Alvarado 285

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Ola2 min · 113 m
Pancitos2 min · 129 m
Dia · Avenida de Mayo2 min · 147 m
Educacion · 40 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 - ANEXO I · adultos · publica3 min · 175 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Martin10 min · 649 m
Plaza Bartolome Mitre11 min · 736 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento15 min · 949 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 265 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ramos Mejia

El alquiler de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de ARS 18.462 por m², un 25,4% mas que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 137 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ramos Mejia

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.462/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 137 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Alvarado 285, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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