P Proppies
Local 5 ambientes en venta en AV. DE Mayo 1943, Ramos Mejia
Local en venta
USD 450.000
= $ 708,2 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen AV. DE Mayo 1943, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. total
204 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 78% mas que lo normal entre los 14 locales parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de AV. DE Mayo 1943.

78% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.206lo normal · 1.2408991.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 78% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 116% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 253.048
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.022
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad sobre Av. de Mayo, lote de 16x15 (204m2) Tres locales comerciales en planta baja, en el fondo de la planta baja casa 2 ambientes con patio. En planta alta tres departamento de 3 ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.023.068 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.023.068/mes

Necesitas ingresos por $ 16.092.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de AV. DE Mayo 1943

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Proveeduria1 min · 90 m
La Deseada2 min · 96 m
La Dalyna · Avenida de Mayo2 min · 106 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO DON BOSCO · secundaria · privada1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES DON BOSCO · inicial · privada1 min · 49 m
ESCUELA VILFRID BARON · primaria · privada1 min · 50 m
Salud · 5 en la zona
APACID TALLER PROTEGIDO · clinica especializada · privado5 min · 322 m
CENTRO OESTE · centro de salud · privado7 min · 457 m
U.NU.C COLOR ESPERANZA HOGAR Y CENTRO DE DIA (D) · clinica especializada · privado8 min · 514 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de locales en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 1.897 por m², un 5,4% mas que en junio de 2026 y un 8,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de locales en Ramos Mejia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.897/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 226 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. DE Mayo 1943, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Local en venta
WhatsApp