venta
USD 180.000
Galpón en Venta en Moron Sur, Moron
Moron Sur · 410 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Moron Sur
Galpón - Moron Sur
Don Bosco y Santa Catalina · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moron Sur, 370 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 541 contra USD 439 de la mediana (+23,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 439
- Mediana m²
- 410 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron Sur
Descripcion
Descubra este depósito ubicado en Morón Sur, en la intersección de Av.
Don Bosco y Santa Catalina.
Este inmueble ofrece un amplio espacio cubierto de 370 m2.
Las medidas del lote son:
• Frente sobre Av.
Don Bosco: 9 mts
• Ochava: 4.14 mts
• Frente sobre calle Santa Catalina: 24.40 mts
• Contra frente Don Bosco: 12 mts
• Contra frente Santa Catalina: 27.95 mts
Cuenta con servicios de electricidad y pavimento, asegurando la conectividad y el acceso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.733.496/mes
Necesitas ingresos por $ 6.933.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don Bosco y Santa Catalina, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
