venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Moron Sur, Moron
Moron Sur · 370 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Moron Sur
Galpón - Moron
Cecilia Grierson Al 1800 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moron Sur, 214 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 584 contra USD 469 de la mediana (+24,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 107.500
- Mediana precio/m²
- USD 469
- Mediana m²
- 230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moron Sur
Descripcion
EXCELENTE DEPOSITO EN MORON SUR
PLATA BAJA : DEPOSITO
PRIMER PISO: OFICINAS
HABILITACION PARA METALURGICA
2 BAÑOS
1 COCHERA
ESCUCHA OFERTA RAZONABLE ACEPTA PERMUTA DE SU INTERES
NO DUDES EN CONSULTAR
LILIANA ELIZABETH MARTELLETTI
Mat. Col. 256 M-Gr
Información Adicional:
Gas natural
Servicios: Gas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.081.873/mes
Necesitas ingresos por $ 4.327.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cecilia Grierson Al 1800, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
