venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Moron Sur, Moron
Moron Sur · 370 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Moron Sur
Galpon con vivienda
Don bosco 2900 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moron Sur, 410 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 541 de la mediana (-18,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 541
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moron Sur
Descripcion
Lote 10 x 36 / 366 Mts2 . tierra /
PB 300 Mts2 cub de galpon con columnas.
PA: depto por escalera tres amb.
estado general a reciclar.
Venta libre de gastos de escritura para el vendedor.
Venta por tracto.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.560.147/mes
Necesitas ingresos por $ 6.240.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Don bosco 2900, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
