venta
USD 200.000
Galpón en Venta en Moron Sur, Moron
Moron Sur · 370 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Moron Sur
Deposito en venta moron
Cecilia Grierson 1800 · Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moron Sur, 240 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 117.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 542 de la mediana (-19,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 117.500
- Mediana precio/m²
- USD 542
- Mediana m²
- 217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moron Sur
Descripcion
[MARTAROSSI-2212]
MR-1978
DEPOSITO Y OFICINAS VENTA MORON
EXCELENTE UBICACION, A 50 MTS AV DON BOSCO Y 600 MTS AV EVA PERON
LOTE 200 M2
• 240 M2
DESARROLLADO EN 3 PLANTAS
PB 120 M2 CUB.
2 LOCALES OPERATIVOS
GARAJE CUBIERTO
BAÑO (POSIBILIDAD DE INCORPORAR OTRO)
FONDO LIBRE
CUARTO GUARDA UTILES
P 1
SECTOR OFICINAS ADMINISTRATIVAS INTEGRADAS
OFICINA PRIVADA
COCINA COMPLETA Y EQUIPADA
BAÑO
P 2
AMBIENTE (ACTUALMENTE VIVIENDA)
COCINA
BAÑO
HABILITADO PARA METALÚRGICA
PLANOS APROBADOS
ZONIFICACIÓN MIXTA RI
CONSULTE
Servicios: Cloacas, Gas
Otros Servicios: Tanque de agua, Oficina
Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas.
El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo
No lo dudeContáctenos
MARTA ROSSI PROPIEDADES
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas:
Marta B.
Rossi COL. 2496 Morón
Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 910.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.640.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Cecilia Grierson 1800, Moron Sur, La Matanza, Buenos Aires
