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Emprendimiento en venta en Villa Luzuriaga
Emprendimiento en venta
USD 38.000
= $ 59,1 M
Cuota UVA desde $ 335.991/mes · ingresos $ 1,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Luzuriaga

Edificio Cervantes Villa Luzuriaga

cervantes 2241 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Luzuriaga, USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

Edificio ubicado en calle cervantes en villa luzuriaga, el proyecto se desarrolla en planta baja y tres pisos, cuenta con 23 unidades de 1 2 y 3 ambientes con patio propio en planta baja y balcón en los pisos restantes. edificio de categoría con ascensor ubicado en una zona residencial cerca de comercios , colegios, servicios y a pocas cuadras del centro de haedo y ramos mejia con fácil acceso y rápida conexión, el emprendimiento cuenta con cocheras opcionales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.991/mes

Necesitas ingresos por $ 1.343.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

cervantes 2241, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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