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Emprendimiento en venta en Villa Luzuriaga
Emprendimiento en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 333.056/mes · ingresos $ 1,3 M

Emprendimiento en venta en Villa Luzuriaga

Edificio Arieta - V. Luzuriaga

arieta 249 · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Luzuriaga, USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por debajo de la mediana del set (USD 46.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.500
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Luzuriaga

Descripcion

Edificio en construcción en villa Luzuriaga sobre Av. Arieta a 5 minutos del centro de Haedo y Ramos Mejía, fecha estimada de entrega diciembre 2027 El emprendimiento se desarrolla en planta baja y dos pisos. Cuenta con unidades de uno, dos y tres ambientes y cada unidad posee una porción propia de terraza Las unidades se entregan con baño completo, cocina con mesada y bacha en acero inoxidable y grifería monocomando, mueble bajo mesada, artefacto de cocina a gas, termotanque eléctrico , revestimientos en porcelanato Los precio corresponden a pago contado, consulte por financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.332.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

arieta 249, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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