venta
USD 43.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Villa Luzuriaga·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en JUJUY 1100, Villa Luzuriaga
USD 178.950
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Departamento en venta
USD 178.950
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen JUJUY 1100, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 178.950, un 40% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 4 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de JUJUY 1100.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.627lo normal · 1.1607791.402
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 127.595
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza
TRIPLEX 5 AMBIENTES IMPECABLE ESTADO
LOTE DE 5.00 X 25.00
COCHERA CUBIERTA PARA DOS AUTOS
AIRE ACONDCIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES
PLANTA BAJA:
RECIBIDOR
LIVING COMEDOR
RECIBIDOR
COCINA TILETTE
PATIO
PEQUEÑO QUINCHO
PAARRILLA
PLANTA ALTA
3 DORMITORIOS CON PLACARD Y PISOS DE VIRARO
BAÑO PRINCIPAL CON ANTEBAÑO E HIDROMASAJE
ALTILLO ( A TERMINAR) PLAYROOM O POSIBLE TERCER DORMITORIO
A 2 CUADRAS DE AV.
SANTA MARIA
A 2 CUADRAS DE AV.
IGNACIO ARIETA
A 12 CUADRAS DE AV.
DON BOSCO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 191.566 en total: USD 178.950 del aviso mas USD 12.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.414 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 191.566
- Precio del aviso
- USD 178.950
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.495
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.604.414/mes
Necesitas ingresos por $ 6.417.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.738) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de JUJUY 1100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 22,4% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 62.130
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 686 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JUJUY 1100, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
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