venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
USD 590.000
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Departamento en venta
USD 590.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 5 ambientes
Departamento semi piso 5 ambientes en venta - ramos mejia
Avellaneda 500 , Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 160 m²
- Piso
- 5
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 590.000, un 38% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 5 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 500 , Ramos Mejía.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.688lo normal · 2.6672.118
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 43 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 426.667
- Tamaño normal
- 203 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.312
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE SEMI PISO DE CATEGORíA EN EL CENTRO RESIDENCIAL DE RAMOS MEJíA
Una residencia exclusiva que combina amplitud, confort y la mejor ubicación.
Características del Inmueble:
5 Ambientes.
4 Dormitorios (incluyendo una espaciosa Suite principal).
Elegante Living Comedor.
Cocina Comedor independiente.
3 Baños completos y Toilette de recepción.
Lavadero separado.
Balcón Terraza al frente, ideal para disfrutar.
Garaje cubierto con capacidad para dos automóviles.
Edificio con Amenities Premium:
Seguridad 24 Hs.
Piscina Climatizada.
Salón de Usos Múltiples (SUM).
UBICACIóN INMEJORABLE: Zona Centro Residencial.
Comercializa Rosso Propiedades, Col. 780 C.M.C.P.M.Espora 385, Ramos Mejía.
Nota: La información descripta en el presente aviso es meramente estimativa.
Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
Costo total realUSD 631.595
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.321.946/mes
Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 68 en la zona
Dietetica1 min · 96 m
Espora2 min · 128 m
Super General3 min · 201 m
Educacion
· 50 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS · primaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO SANTO TOMAS DE AQUINO · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta San Martin9 min · 552 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 760 m
Plaza Bartolome Mitre13 min · 802 m
Salud
· 25 en la zona
HOSPITAL DE DIA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO · centro de salud · privado2 min · 120 m
MEDIALL (CONSULTORIOS MEDICOS) · centro de salud · privado4 min · 273 m
CONSULTORIOS DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 274 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 309.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 500 , Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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