Departamento 2 ambientes en venta en Las Heras 1900, Ramos Mejia

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Heras 1900, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 3% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras 1900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.4471.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 75.249
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Maria Luján Falcone Venta Departamento 2 ambientes en Ramos Mejía A estrenar UNIDADES FINANCIADAS • CONSULTE!! Unidad ubicada al contrafrente en segundo Piso; acceso mediante escalera Se ingresa por living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada, alacena, mesada y campana extractora. El espacio se conecta con un balcón el cual cuenta con conexión para lavarropas y parrilla. Dormitorio con placard con interior armado y baño completo. **UNIDADES TERMINADAS • ENTREGA INMEDIATA Características -Balcón con parrilla -Paredes terminadas en yeso proyectado -Paredes y cielorrasos color blanco látex -Habitaciones con piso flotante de primera calidad -Living, baños y cocina en porcelanato de primera calidad -Placares: Línea integral con su interior completo, divisor de baulera. -Cajoneras, barrales y estantes. Instalaciones -Termotanque. Cocina y horno a gas. -Mueble de cocina con bajo mesada y alacena superior. -Baños con griferías de primera línea, inodoro con mochila. -Ventanas de aluminio línea modena. -Preinstalación A/A. *Cochera descubierta (opcional) 10.000 USD • No incluida en el valor de publicación ***OPORTUNIDAD *** NO DEJE DE CONSULTAR RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Heras 1900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Dia · Las Heras4 min · 242 m
M&MAS · Avenida General San Martin7 min · 433 m
Luna · Avenida General San Martin7 min · 450 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 PASITO A PASO · inicial · publica6 min · 387 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº414 · adultos · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES Nº960 MAESTRA MERCEDES LASCANO · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos15 min · 960 m
Salud
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado6 min · 373 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.306 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.306 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras 1900, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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Departamento en venta
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