Departamento 4 ambientes en venta en Av. de Mayo al 1200, Ramos Mejia

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. de Mayo al 1200, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 14% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Av. de Mayo al 1200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.357lo normal · 2.7321.8673.681

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 382.429
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.392
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 ambientes • Terraza • Cochera Cubierta Optativa. Ramos Mejía Inmueble Consta de: • Living/Comedor con pisos de porcelanato • Cocina independiente, con mueble bajo y sobre mesada, lavadero incorporado. • 3 Dormitorios amplios, todos con placard y vista al ContraFrente (Principal en SUITE con Vestidor) • 3 baños, 2 completos + 1 Toilette • Terraza continua al dpto. (Privada) con parrilla Edificio cuenta con S.U.M. con Parrilla y b Muy luminoso Impecable estado, 4 años antigüedad -Cochera cubierta en subsuelo "Optativa" con Portón Automatizado. Ubicación y Zona : Excelente ubicación- comercios en la zona (almacén, verdulería, carnicería), medios de transporte, colegios. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de Mayo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
El Clan · Avenida de Mayo2 min · 106 m
Como Pan Caliente3 min · 196 m
Super Market · Avenida de Mayo4 min · 266 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO GUILLERMO DE ORANGE · secundaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES SANTO TOMAS · inicial · privada5 min · 299 m
COLEGIO SANTISIMO REDENTOR · secundaria · privada8 min · 492 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA SANTA ELIZABETH · clinica especializada · privado1 min · 81 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico4 min · 246 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de Mayo al 1200, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Departamento en venta
WhatsApp