venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Ardoino 364, Ramos Mejia
USD 295.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Ardoino 364, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 295.000, un 10% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Ardoino 364.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.682lo normal · 2.4371.6172.899
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 268.082
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.748
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Torres Florencia , depto 4amb. , cochera cubierta, baulera, living comedor con ventanal con salida al balcon, cocina comedor diario, toilette, lavadero, 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor, baño completo, calefaccion por radiadores, split frio-calor.
Edificio con amenities (seguridad 24 hs, 2 SUM, gimnasio, piscina cubierta).
Apto Credito.
Acepta depto 2 amb. en parte de pago
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.660.973/mes
Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ardoino 364
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 101 m
Coto · Avenida Rivadavia 138103 min · 197 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 211 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 240 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 243 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 401 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 201 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 275 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ardoino 364, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia 
venta
USD 73.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
venta
USD 247.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 82 m2 · publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · publicada hoy
venta
USD 63.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy