Departamento 4 ambientes en venta en AV Rivadavia al 13700, Ramos Mejia

Departamento 4 ambientes en ventaen AV Rivadavia al 13700, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
147 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 60% menos que lo normal entre los 235 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de AV Rivadavia al 13700.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.082lo normal · 2.7002.1583.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 396.900
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Piso 4 Ambientes en Ramos Mejía – Ubicación Emblemática ESQUINA SOBRE AV. RIVADAVIA – APTO PROFESIONAL, APTO CREDITO Y CON TERRAZA PROPIA Viví (o trabajá) en un piso único, ubicado en una de las esquinas más destacadas de Ramos Mejía: Av. Rivadavia y Av. Pueyrredón. Una zona estratégica, rodeada de comercios, transporte y servicios, donde todo te queda a mano sin perder la tranquilidad del entorno residencial. Espacios Amplios y Luminosos Con 147 m² cubiertos, este piso ofrece ambientes generosos y funcionales: Gran living comedor con excelente luz natural Cocina independiente con comedor diario Tres dormitorios o espacios ideales para oficinas Baño completo Jardín de invierno de 18 m² Detalles que lo hacen especial: Terraza propia de 113 m², con potencial constructivo Edificio en esquina, con vistas abiertas y excelente ventilación Apto profesional: ideal para vivienda, consultorios o estudio ¡CALIDAD Y CONFORT! CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA! -- IOF Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV Rivadavia al 13700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia1 min · 55 m
Top Shop · Pueyrredon 862 min · 160 m
Coto · Avenida Rivadavia 138103 min · 172 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica2 min · 158 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bartolome Mitre3 min · 179 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135303 min · 212 m
Plazoleta San Martin6 min · 404 m
Salud · 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado2 min · 146 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 225 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 22,3% menos que en junio de 2026 y un 39,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 358 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
▼-39.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 358 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV Rivadavia al 13700, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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