venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Soler 100, Ramos Mejia
USD 236.000
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Departamento en venta
USD 236.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Soler 100, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 236.000, un 11% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Soler 100.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.269lo normal · 2.0511.6342.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 213.333
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.707
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelentes Departamento y Edificio con Solarium, Pileta y Jacuzzi en Terraza.
Posesión entre marzo y mayo 2026.
Amplio Living comedor, con balcón, semi integrado con gran cocina, que conecta a comedor diario.
Lavadero, baño completo, dormitorio y dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón- Las Superficies son aproximadas.
Cochera Opcional 20.000 XINTEL(LOK-LOK-203)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 252.638 en total: USD 236.000 del aviso mas USD 16.638 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.128.778 por mes con ingresos de $ 8,5 M.
Costo total realUSD 252.638
- Precio del aviso
- USD 236.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.711
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.360
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.567
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.128.778/mes
Necesitas ingresos por $ 8.515.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Soler 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 58 en la zona
Roma2 min · 125 m
Alem2 min · 135 m
El Limite2 min · 152 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 54 m
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO FRANCOISE DOLTO · especial · privada1 min · 59 m
ESCUELA ESPECIAL C.A.I.P.A.C. · especial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento4 min · 265 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 370 m
Plazoleta Sarmiento6 min · 373 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado3 min · 192 m
CONSULTORIOS MEDICOS PRIVADOS SA · centro de salud · privado3 min · 207 m
DIM MUJER · centro de salud · privado3 min · 219 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 998 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler 100, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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