venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Ardoino al 300, Ramos Mejia
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 420.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Ardoino al 300, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 92 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 260.000, un 29% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Ardoino al 300.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.826lo normal · 2.1881.3692.899
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas altas que lo normal
- 25 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 201.250
- Tamaño normal
- 117 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.574
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TORRE FLORENCIA .
DEPTO DE 4 AMB CON COCHERA CUBIERTA .
BALCON CORRIDO .
LIVIG COMEDOR CON PISOS PORCELANATTO .
COCINA COMEDOR CON MUBLES COMPLETOS .
TRES DORMITORIOS UNO EN SUITE , TOILETE .
CALEFACION X RADIADORES CALDERA INDIVIDUAL .
CARPINTERIA DE ALUMINIO .
SUGURIDAD 24 HS .
PISCINA CLIMATIZADA .
GIMNASIO . S.U.M
• CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ardoino al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia2 min · 101 m
Coto · Avenida Rivadavia 138103 min · 197 m
Top Shop · Pueyrredon 863 min · 211 m
Educacion
· 55 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 191 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 240 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 243 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 401 m
Salud
· 24 en la zona
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado3 min · 201 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 272 m
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico4 min · 275 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 345 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ardoino al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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