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Departamento 4 ambientes en venta en French 14, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 188.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 298,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen French 14, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
110 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 188.000, un 6% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 4 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de French 14.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.709lo normal · 1.8242.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 200.588
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO A MTS ESTACION UBICADO EN EL CORAZON DE RAMOS MEJIA CON TODAS LAS COMODIDADES COMERCIALES Y DE TRANSPORTE. AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO, ENTRADA DE SERVICIO, 3 BAÑOS EN TOTAL, 3 DORMITORIOS CON PLACARD, BALCON AL FRENTE. ACTUALIZADO EN SU TOTALIDAD CON EXCELENTES DETALLES DE CATEGORIA, IMPECABLE ESTADO, MUY LUMINOSO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.254 en total: USD 188.000 del aviso mas USD 13.254 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.695.807 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.254
Precio del aviso
USD 188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.550
Sellos y tasas~1%
USD 1.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.807/mes

Necesitas ingresos por $ 6.783.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (698 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de French 14

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Faustino Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Granja1 min · 33 m
Coto · Avenida Rivadavia 138102 min · 104 m
Supermercado Argenchino · Mariano Moreno2 min · 114 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica2 min · 111 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Faustino Sarmiento3 min · 173 m
Plazoleta San Martin4 min · 239 m
Plaza Bartolome Mitre4 min · 270 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado1 min · 59 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 158 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.1% total
USD 190.000USD 188.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 190.000 → USD 188.000-1.05%

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 24,6% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

French 14, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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