Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes Planta Baja con Patio

GUTENBERG 1060. Entre Miguel cane y America · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
160 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 6% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de GUTENBERG 1060. Entre Miguel cane y America.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.225lo normal · 1.1531.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 92.235
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.117
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza DEPARTAMENTO 3AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO 80 M2 CUBIERTOS + 80 M2 DESCUBIERTOS APROXIMADOS AMPLIO LIVING COMEDOR BAÑO COMPLETO COCINA INTEGRADA DOS DORMITORIOS COCHERA CUBIERTA EXCELENTE TERMINACIONES. LISTOS PARA ENTREGAR FINANCIACIÓN DISPONIBLE 30 CUOTAS CON UN ANTICIPO DE 35% EN PESOS O DOLAR! cuotas fijas en M2 de construcción , diversas opciones de pago para facilitar al cliente y hacer cuotas mas accesibles, refuerzos disponibles para acomodar las cuotas de cada cliente. 100% accesibles. (Visitas a obras ya finalizadas y/o en construcción para darle 100% seguridad al cliente) Una de las mas reconocidas constructoras en la zona de Villa Luzuriaga, por su numerosa cantidad de obras terminadas en la zona , para darle la confianza que necesita el cliente. Obras en zona: 1- Laprida 278 • Ramos Mejia 2- Corrientes 47 • Ramos Mejia 3- Arieta 2755 • San Justo 4- La Paz 2158 • Villa Luzuriaga 5- Triunvirato 2718 • Villa Luzuriaga 6- Cervantes 2552 • Villa Luzuriaga 7- Arieta 2100 • Villa Luzuriaga 8- Granaderos 2842 • Villa Luzuriaga 9- Granaderos 2972 • Villa Luzuriaga 10- Gutenberg 1020 • Villa Luzuriaga 11- Republica de Chile 739 • Villa Luzuriaga 12- Zapiola 233 • Villa Luzuriaga 13- Victorica 274 • El Palomar 14- Madariaga 555 • El Palomar XINTEL(KNK-KNK-3841)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 18 en la zona
El Palmar · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 101 m
Maxikiosco Tony · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 136 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron2 min · 140 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº101 EXPEDICIONES AL DESIERTO · primaria · publica5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga12 min · 749 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani15 min · 982 m
Salud
POLICLINICA CEDINT S.A. · centro de salud · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 49,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUTENBERG 1060. Entre Miguel cane y America, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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