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Departamento 3 ambientes en venta en Garibaldi al 2541, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Garibaldi al 2541, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 18% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 2541.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.414lo normal · 1.1981.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.885
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.223
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Descubrí tu nuevo hogar en Villa Luzuriaga! Excelente departamento a estrenar de 3 ambientes, ubicado a metros de Arieta. Esta moderna unidad en GARIBALDI 2541, Piso 2, ofrece un amplio living comedor integrado con cocina, perfecto para disfrutar de un espacio destinado a compartir. Cuenta con dos dormitorios, uno con espacio para placard y otro con salida a un balcón contrafrente. El baño es completo con bañera, con terminaciones modernas de calidad. la unidad cuenta con un espacio para disfrutá de una terraza individual y una cochera semicubierta. Además, accedé a una terraza compartida con parrilla e hidromasaje, perfecta para tus reuniones al aire libre. Con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento, este departamento tiene un potencial alto para vivir o destinarlo como inversion, generando una renta solida. Consultá por financiación!!! su entrega es inmediata. venta en conjunto con di leo propiedades Todas las medidas enunciadas son meramente ilustrativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble, todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios, descripción y enunciados son meramente ostentativos y no contractuales..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garibaldi al 2541

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta4 min · 237 m
Giocanni · Jose Maria Moreno7 min · 421 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco7 min · 439 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955 MERCEDITAS · inicial · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica2 min · 97 m
INSTITUTO EDUCACIONAL ESTRADA · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
Espacios verdes
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 379 m
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga10 min · 625 m
Plaza Malaver y Alegria12 min · 798 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 49,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garibaldi al 2541, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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