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Departamento 3 ambientes en venta en GUIDO SPANO 2351, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 90,1 M
Cuota UVA desde $ 511.888/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen GUIDO SPANO 2351, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
62 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 28% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de GUIDO SPANO 2351.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 919lo normal · 1.2701.0861.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.747
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO – VILLA LUZURIAGA UBICADO A TAN SOLO 2 CUADRAS DE AVENIDA PRESIDENTE PERON, AVENIDA DON BOSCO Y CALLE ARIETA. MODERNOS DETALLES DE TERMINACION • UNIDADES DE 2 AMB Y 3 AMB • BAJAS EXPENSAS. EDIFICO CON ASCENSOR. PORCELANATO EN PISOS Y REVESTIMIENTO DE BAÑOS TERRAZAS INDIVIDUALES. 3 AMBIENTES TERCER PISO – CONTRAFRENTE (UF12) LIVING-COMEDOR. COCINA INTEGRADA. ESPACIO PARA LAVADERO. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO. SEGUNDO DORMITORIO PARA NIÑOS. TERRAZA PROPIA DE USO EXCLUSIVO. SUPERFICIE CUBIERTA: 47 m2 aprox. SUPERFICIE DESCUBIERTA: 15 m2 aprox. FECHA DE ENTREGA: FEBRERO 2028. CONSULTE POR PLANES DE FINANCIACION ACCESIBLES !!! (ANTICIPO Y CUOTAS) COD.892 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.888/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GUIDO SPANO 2351

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco4 min · 236 m
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 400 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta6 min · 410 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani3 min · 167 m
Plaza Malaver y Alegria11 min · 728 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 808 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 62.000USD 57.00023 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 62.000 → USD 57.000-8.06%

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 49,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUIDO SPANO 2351, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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