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Departamento 3 ambientes en venta en GUIDO SPANO 2351, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 73.000
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen GUIDO SPANO 2351, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
71 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 73.000, un 12% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de GUIDO SPANO 2351.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.1751.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.417
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN POZO – VILLA LUZURIAGA UBICADO A TAN SOLO 2 CUADRAS DE AVENIDA PRESIDENTE PERON, AVENIDA DON BOSCO Y CALLE ARIETA. MODERNOS DETALLES DE TERMINACION • UNIDADES DE 2 AMB Y 3 AMB • BAJAS EXPENSAS. EDIFICO CON ASCENSOR. PORCELANATO EN PISOS Y REVESTIMIENTO DE BAÑOS TERRAZAS INDIVIDUALES. 3 AMBIENTES EN PRIMER PISO – FRENTE (UF4) LIVING-COMEDOR. BALCON. COCINA INTEGRADA. BAÑO COMPLETO CON DUCHA. 2 DORMITORIOS CON PLACARD EMPOTRADO. SECTOR PROPIO DE TERRAZA. SUPERFICIE CUBIERTA: 55 m2 aprox. SUPERFICIE SEMICUBIERTA: 6 m2 aprox. SUPERFICIE DESCUBIERTA (terraza): 10 m2 aprox. FECHA DE ENTREGA: DICIEMBRE 2027. CONSULTE POR PLANES DE FINANCIACION ACCESIBLES !!! (ANTICIPO Y CUOTAS) COD.890 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GUIDO SPANO 2351

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco4 min · 236 m
Giocanni · Jose Maria Moreno6 min · 400 m
Carnicerias Mirli · Doctor Ignacio Arieta6 min · 410 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 BRIG. GRAL. TOMAS DE IRIARTE · primaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°181 · secundaria · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani3 min · 167 m
Plaza Malaver y Alegria11 min · 728 m
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-4913 min · 808 m
Salud
CENTRO MEDICO ALCORTA · hospital/clinica · privado15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 75.000USD 73.00023 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 75.000 → USD 73.000-2.67%

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 49,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUIDO SPANO 2351, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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