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Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
= $ 131,2 M
Cuota UVA desde $ 745.380/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes

Bajas Expensas Excelente Ubicación Oportunidad

AMERICA 2300. Entre Almafuerte y Entre Rios · Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 15% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de AMERICA 2300. Entre Almafuerte y Entre Rios.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 976lo normal · 1.1431.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.143
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luzuriaga: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa Luzuriaga, La Matanza EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES • UBICACIÓN DE RÁPIDOS ACCESOS • EDIFICIO CON BAJAS EXPENSAS. -Living-comedor con balcón al frente -Cocina con amoblamiento completo tanto bajo mesada como alacena, bacha doble de acero inoxidable, espacio para lava-ropas, gabinete con termotanque -Amplio dormitorio con placard -Segundo dormitorio sin placard -Baño totalmente instalado con ducha Terminaciones de primera calidad al igual que pisos y aberturas El edificio cuenta con 2 departamentos por planta (1º y 2º Piso) no tiene ascensor XINTEL(MOU-MOU-341)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Luna Market · Doctor Ignacio Arieta3 min · 169 m
Gustavo y Su Reina · Doctor Ignacio Arieta4 min · 229 m
Carniceria RC · Avenida Presidente Juan Domingo Peron4 min · 232 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MODELO DEVON · inicial · privada3 min · 202 m
ESCUELA MODELO D.E.V.O.N · primaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO MODELO DEVON · secundaria · privada3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga7 min · 459 m
Salud
CLINICA CRUZ CELESTE · hospital/clinica · privado11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 49,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AMERICA 2300. Entre Almafuerte y Entre Rios, Villa Luzuriaga, la Matanza, Buenos Aires

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