venta
USD 63.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 52.500, USD 2.500 mas.
Departamento en venta en Villa Luzuriaga · 3 ambientes
Departamento en venta 3 ambientes con patio villa luzuriaga
Zapiola 100, Villa Luzuriaga · Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 50.000, un 49% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de Zapiola 100, Villa Luzuriaga.
49% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 1.3121.101
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 98.399
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 984
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH EN VENTA TIPOLOGIA 3 AMBIENTES CON PATIO
• APTO CREDITO HIPOTECARIO
El mismo se compone de ingreso a Living Comedor (actualmente con división en durlok que genera un ambiente extra), Cocina separada con gran desarrollo de mueble, baño completo, 2 dormitorios con placard y patio trasero.
Se caracteriza positivamente por su solidez constructiva, inmejorable ubicación y su independencia.
NO PAGA EXPENSAS.
DUEÑO ACEPTA PERMUTA
• POSIBLE FINANCIACIÓN A MEDIDA
Escuchan ofertas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 635.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Etcheverry) a 4 minutos.
Compras
· 14 en la zona
Loudres · Las Bases4 min · 254 m
Sinatra's · Argentina7 min · 472 m
Frigo San Justo · Avenida Don Bosco8 min · 537 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 CASCABELES · inicial · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº181 - ANEXO · secundaria · publica10 min · 641 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 JORGE NEWBERY · secundaria · publica10 min · 644 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Etcheverry · Nicaragua 1-494 min · 274 m
Plazoleta Teniente 1° Jose Conrado Mundani6 min · 380 m
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles11 min · 693 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 04 de nov de 2026USD 52.500 → USD 50.000-4.76%
Como vinieron los precios en Villa Luzuriaga
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 51,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 186 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luzuriaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.138/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 128 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Luzuriaga
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luzuriaga
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.331
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 692 avisos del segmento publicados en Villa Luzuriaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapiola 100, Villa Luzuriaga, Villa Luzuriaga, La Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Villa Luzuriaga 
venta
USD 47.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Villa Luzuriaga · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy
venta
USD 54.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada hoy
venta
USD 68.900
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
venta
USD 69.900
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
venta
USD 33.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luzuriaga · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada ayer