P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Unanue 346, Villa Celina
Departamento en venta
USD 27.500
+ ARS 48.000 de expensas
= $ 43,5 M
Cuota UVA desde $ 246.963/mes · ingresos $ 987.853
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Unanue 346, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 27.500, un 7% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Unanue 346.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 113% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 29.509
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 788
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Celina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENRO 3 AMBIENTES EN BARRIO PILOTO VILLA CELINA. Ubicación: Unanué N°346 (casi San Martín) Barrio Piloto Ed. 35 piso 2 Depto H- Villa Celina. Distribución: segundo piso por escalera. Se ingresa por living comedor cuenta con cocina integrada, 2 habitaciones con placard empotrado y baño. Superficie cubierta: 33.12 Mts² Aprox. Superficie descubierta: 0 Mts² Aprox. Superficie total: 33.12 Mts² Aprox. Servicios: Luz, Agua, gas, AbyL y Arba, Expensas aprox $48.000 Antigüedad: 30 años. Estado: Muy buen estado. VALOR: U$ Ver datos .- Mat Matanza 919 Mat CPI 5772 LEY 5859 Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 15/11/2026 a las 04:09 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.439 en total: USD 27.500 del aviso mas USD 1.939 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 246.963 por mes con ingresos de $ 987.853.

Costo total realUSD 29.439
Precio del aviso
USD 27.500
Escritura y honorarios~2%
USD 666
Sellos y tasas~1%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 998

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 246.963/mes

Necesitas ingresos por $ 987.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 565.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 565.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Unanue 346

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta triangular) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes La Modelo7 min · 417 m
Coto9 min · 561 m
Calan Fava11 min · 687 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 PRESIDENTE JUSTO JOSE DE URQUIZA · inicial · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº157 SIMON BOLIVAR · secundaria · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº139 CONGRESO DE TUCUMAN · primaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Plazoleta triangular2 min · 98 m
Plaza Malvinas8 min · 540 m
Plazoleta "Memoria a Cromañon"9 min · 564 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 7 EIZAGUIRRE DE VILLA CELINA · centro de salud · publico6 min · 359 m
SERVICIO MEDICO CORP. MERCADO CENTRAL BS. AS. · centro de salud · publico8 min · 481 m
CENTRO MEDICO DE LA CORPORACION DEL MERCADO CENTRAL DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 54.500, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 54.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Unanue 346, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Celina

Busquedas relacionadas

USD 27.500
Departamento en venta
WhatsApp