Departamento 3 ambientes en venta en Franklin Delano Roosevelt 1900, Villa Celina

Departamento 3 ambientes en ventaen Franklin Delano Roosevelt 1900, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Piso
10
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Conviene mirarla

Pide USD 64.999, un 20% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Franklin Delano Roosevelt 1900.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.1671.794

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 71% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.706
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Roque Ciampa CPI 5946 • Contacto: Mabel Caronte Departamento de 3 ambientes – Barrio General Paz, Villa Celina Ubicado en el Edificio 6, sobre Avenida General Paz y Franklin Delano Roosevelt, en un décimo piso. La propiedad cuenta con ambientes amplios y buena luminosidad natural. * Hall de recepción. * Amplio living comedor con hogar y pisos de parquet. * Cocina independiente con muebles bajo mesada, alacenas, mesada y bacha doble de acero inoxidable. * Dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. * Dormitorio principal con salida al balcón. * Baño completo con bañadera. * Espacio para lavadero. * Balcon con vista abierta. Cuenta con espacio verde en planta baja de uso común. Espacio de guardacoches cubierto asignado a la unidad funcional. Ubicación con acceso directo a Avenida General Paz y conexión con distintos puntos de CABA y Gran Buenos Aires. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CUCICBA 5946/ CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.582 en total: USD 64.999 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.101 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.582
Precio del aviso
USD 64.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.101/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Franklin Delano Roosevelt 1900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fontenla) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
El Gauchito · General Pintos7 min · 468 m
Aki7 min · 475 m
El Gauchito · Martin Ugarte9 min · 549 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada5 min · 303 m
INST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNAL · inicial/primaria/secundaria/superior · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Fontenla10 min · 666 m
Plaza Sudamerica11 min · 721 m
Plaza Villa Celina14 min · 877 m
Salud
MEGAHOME · clinica especializada · privado8 min · 490 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico8 min · 503 m
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Celina

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina esta hoy en una mediana de USD 54.700, un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Celina

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.700
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Villa Celina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 1900, Villa Celina, la Matanza, Buenos Aires

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USD 64.999
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