Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en venta en Tapiales · 3 ambientes

Depto 3 ambientes en tapiales-apto credito bancario-oportunidad

BARRIO AUTOPISTA TORRE 9, PISO 100 · Tapiales, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 3 ambientes, 48 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 812 contra USD 812 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 19/06/2026 (de USD 42.000 a USD 39.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Tapiales

Descripcion

Oportunidad única en el corazón de Tapiales. Este departamento de 3 ambientes, ubicado en el segundo piso de Torre 9, Barrio Autopista, ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 48 m2, el inmueble cuenta con un luminoso living comedor, una cocina práctica, dos acogedores dormitorios, un baño completo y un lavadero. Su disposición lateral y orientación norte garantizan una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable. Además, la propiedad incluye estacionamiento descubierta y está apto para crédito hipotecario, lo que la convierte en una opción viable para quienes buscan invertir en su primer hogar o expandir su portafolio. Con expensas de solo AR$110.000, los gastos son accesibles y el edificio cuenta con servicios como agua corriente, gas natural, desagüe cloacal y electricidad. La ubicación en una zona tranquila de Tapiales, rodeada de áreas verdes, añade un plus de calidad de vida. Con una antigüedad de 50 años, este departamento combina el encanto de lo clásico con la posibilidad de renovarlo a su gusto. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con tanto potencial a un precio inmejorable de U$D42.000. ¡Contáctenos para más información y agendar su visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 42.000USD 39.00011 de jun de 202619 de jun de 2026
  1. 19 de jun de 2026USD 42.000 → USD 39.000-7.14%

Ubicacion

BARRIO AUTOPISTA TORRE 9, PISO 100, Tapiales, La Matanza, Buenos Aires

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