venta
USD 98.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
USD 79.800
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Oportunidad Venta Departamento Tres Ambientes Escucha Ofertas
SARGENTO CABRAL 1200. Entre General acha y 12 de octubre · Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 79.800, un 23% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de SARGENTO CABRAL 1200. Entre General acha y 12 de octubre.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.228lo normal · 1.6041.925
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 104.232
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.652
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 Ambientes en Ramos Mejía, La Matanza Ubicado en Sargento Cabral 1279, este cómodo departamento de aproximadamente 65 m² ofrece una distribución funcional y ambientes luminosos.
Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y confortable para el día a día.
Dispone de un dormitorio con placard, baño completo, lavadero y un segundo dormitorio en planta alta, ideal para aprovechar al máximo la superficie disponible.
Además, posee bajas expensas, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivienda o inversión.
Se escuchan ofertas.
XINTEL(KNK-KNK-5894)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.426 en total: USD 79.800 del aviso mas USD 5.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 716.643 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.426
- Precio del aviso
- USD 79.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.931
- Sellos y tasas~1%
- USD 798
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 716.643/mes
Necesitas ingresos por $ 2.866.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Primar3 min · 205 m
Luna4 min · 235 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin5 min · 293 m
Educacion
· 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos5 min · 300 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado2 min · 96 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 670 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.832/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 667 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SARGENTO CABRAL 1200. Entre General acha y 12 de octubre, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia
venta
USD 64.500
Departamento · 42m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 36.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 98.600
Departamento · 86m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
venta
USD 59.900
Departamento · 46m² · 3 Ambientes
Ramos Mejia·3 amb · 2 dorm · 46 m2·publicada hoy