Departamento 3 ambientes en venta en Gral. Escalada 0, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral. Escalada 0, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 59.900, un 16% menos que lo normal entre los 268 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Escalada 0.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.302lo normal · 1.5571.939

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.607
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.545
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Javier Peon Vivir cerca de todo: departamento de 3 ambientes sobre General Escalada al 100, en una ubicación céntrica de Ramos Mejía Norte, con comercios, servicios y transporte en los alrededores. Ubicado en el 4.º piso, con orientación norte y sol de tarde, cuenta con: • Living comedor. • Cocina independiente. • Lavadero. • Dos dormitorios. • Baño completo. El edificio dispone de seguridad las 24 horas, con personal distribuido en tres turnos rotativos. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Su ubicación permite disfrutar del centro de Ramos Mejía y resolver las actividades cotidianas sin depender del auto. En el entorno se encuentran comercios, propuestas gastronómicas, bancos, establecimientos educativos y centros de salud. Cuenta con cercanía a la estación Ramos Mejía del ferrocarril Sarmiento y a las avenidas Rivadavia y de Mayo, con distintas opciones de colectivos y conexión hacia la Ciudad de Buenos Aires y otros puntos de Zona Oeste. Una opción para quienes buscan un departamento con cocina independiente, dos dormitorios y seguridad las 24 horas, en una zona con una amplia oferta comercial y de servicios. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. ACEPTA PERMUTA APTO CRÉDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.123 en total: USD 59.900 del aviso mas USD 4.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.931 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Escalada 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 61 en la zona
Kiosco Arcobaleno · Avenida Rivadavia3 min · 161 m
Almacen3 min · 184 m
La Familia3 min · 189 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica3 min · 222 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica4 min · 266 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135304 min · 264 m
Plaza Bartolome Mitre5 min · 304 m
Plazoleta Dante Alighieri6 min · 388 m
Salud · 24 en la zona
CCSMCP - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico3 min · 218 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado4 min · 248 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado5 min · 329 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Escalada 0, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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