venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Puyerredon al 300, Ramos Mejia
USD 264.000
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Departamento en venta
USD 264.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Puyerredon al 300, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 264.000, un 16% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Puyerredon al 300.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.514lo normal · 2.987
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 313.671
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.292
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENA estrenar con gran living comedor, cocina separada, 2 dormitorios ambos en suite y con vestidores, toilette de recepcion, lavadero separado, carpinteria con vidrios dobles, posibilidad de en 4 amb. ramos mejia centro
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 282.612 en total: USD 264.000 del aviso mas USD 18.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.381.345 por mes con ingresos de $ 9,5 M.
Costo total realUSD 282.612
- Precio del aviso
- USD 264.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.389
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.583
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.381.345/mes
Necesitas ingresos por $ 9.525.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Puyerredon al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
La Esquina · Pueyrredon 1012 min · 153 m
Dulce Virginia · Avenida General San Martin 953 min · 172 m
FrutMart · Avenida General San Martin 883 min · 174 m
Educacion
· 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 344 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica6 min · 354 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre2 min · 127 m
Plazoleta San Martin4 min · 272 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 378 m
Salud
· 25 en la zona
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 146 m
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 169 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO DEL OESTE · centro de salud · privado3 min · 190 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 998 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 230.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 281 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puyerredon al 300, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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