Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 300 2 A, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 300 2 A, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
76 m²
Antigüedad
5 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 50% mas que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 300 2 A.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.684lo normal · 2.4641.934

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 187.272
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.177
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD EN RAMOS MEJÍA Este departamento de 3 ambientes, ubicado en la prestigiosa zona de Ramos Mejía, ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Situado al frente, cuenta con un amplio balcón que proporciona una vista agradable y una excelente iluminación natural. Además, dispone de una cochera cubierta en subsuelo, garantizando seguridad y comodidad para su vehículo. El interior del departamento se destaca por su diseño moderno y bien distribuido. El living comedor es amplio y acogedor, ideal para momentos de relajación o para recibir invitados. La cocina, con entrada de servicio, está equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Este hogar cuenta con dos dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y confort. Un baño completo adicional complementa las comodidades de este espacio. El edificio ofrece una variedad de servicios premium: seguridad las 24 horas, gimnasio, Salón de Usos Múltiples (SUM), parrillas y una piscina para disfrutar en los días soleados. Con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, este departamento está preparado para satisfacer todas las necesidades modernas. Con solo 5 años de antigüedad, esta propiedad es apta tanto para familias como para profesionales, y se permite la tenencia de mascotas. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 300 2 A

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 64 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1811 min · 85 m
Pancitos2 min · 125 m
Panda · Avenida Rivadavia2 min · 142 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada1 min · 59 m
NUEVO DIA · especial · privada1 min · 91 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada2 min · 111 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin6 min · 363 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento6 min · 396 m
Plazoleta Dante Alighieri9 min · 575 m
Salud · 24 en la zona
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 67 m
CLINICA DIM RIVADAVIA · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
DIM MUJER · centro de salud · privado2 min · 100 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 300 2 A, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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