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Departamento 3 ambientes en venta en Sargento Cabral al 1600, Ramos Mejia
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 157,2 M
Cuota UVA desde $ 893.005/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 1600, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
74 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, lo mismo que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral al 1600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.338lo normal · 1.3441.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 99.473
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.542
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES – TERRAZA PROPIA – COCHERA – EDIFICIO MODERNO EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES, UBICADO AL CONTRAFRENTE, EN EDIFICIO DE APENAS 5 AÑOS DE ANTIGÜEDAD Y CON SOLO 1 AÑO DE USO. LA PROPIEDAD CUENTA CON 98 M² TOTALES, DISTRIBUIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA: * 68 M² CUBIERTOS * 6 M² DE BALCÓN * 24 M² DE TERRAZA PROPIA ADEMÁS, CUENTA CON COCHERA. AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN. COCINA MODERNA, TOTALMENTE ELÉCTRICA, EQUIPADA CON ANAFE VITROCERÁMICO. DOS DORMITORIOS, AMBOS CON PLACARD E INTERIORES. BAÑO COMPLETO. PISOS DE PORCELANATO. TERRAZA PROPIA DE 24 M², UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE. DEPARTAMENTO SÚPER MODERNO Y EN EXCELENTE ESTADO, CON MUY POCO USO. PRIMERA ESCRITURA. PRECIO: USD 99.000 UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD POR SU RELACIÓN ENTRE PRECIO, METROS, ANTIGÜEDAD Y EL PLUS DE CONTAR CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (700 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sargento Cabral al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin3 min · 224 m
Full4 min · 270 m
Torino Sanitarios · Avenida General San Martin4 min · 272 m
Educacion · 24 en la zona
GUILLERMO DE ORANGE · primaria · privada6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES GUILLERMO DE ORANGE · inicial · privada6 min · 395 m
CENTRO DE ADULTOS Nº745 · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos7 min · 439 m
Salud
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 583 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado13 min · 854 m
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico15 min · 944 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 1600, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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