venta
USD 98.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Ramos Mejia·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en ARENALES 346, Ramos Mejia
USD 105.000
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Departamento en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen ARENALES 346, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 105.000, un 18% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de ARENALES 346.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.5941.3021.968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 89.275
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.597
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CREDITO HIPOTECARIO MODERNO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES SITUADO A POCAS CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE RAMOS MEJIA EL MISMO CUENTA CON GRAN LIVNG COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, SECTOR PARA LAVARROPAS, TOILETTE DE RECEPCION, DORMITORIO PRINCIPAL CON SALIDA A BALCON, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, Y BAÑO COMPLETO.
SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA 56 M2 ABERTURAS DOBLE VIDRIO HERMETICO POSIBILIDADES DE ADQURIR COCHERA (U$S 12.000) ACCESO POR ESCALERA, PRIMER PISO LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ARENALES 346
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Recreativo Maria Elena Walsh) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Carniceria Nestor · Pueyrredon 6027 min · 476 m
Supermercado Argenchino · Avenida General San Martin8 min · 532 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin8 min · 540 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 GENERAL MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica6 min · 363 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada7 min · 480 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353010 min · 655 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 757 m
Plaza Bomberitos13 min · 841 m
Salud
· 11 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado10 min · 628 m
POLICLINICA OSPIT · centro de salud · privado11 min · 679 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 1.175 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 1.169 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 993 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.070
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 2.813 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ARENALES 346, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires
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