Departamento 3 ambientes en venta en 25 DE MAYO 33, Ramos Mejia

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 DE MAYO 33, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 27% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de 25 DE MAYO 33.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 1.9412.675

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 170.785
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.934
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN PLANTA BAJA CON PATIO, A ESTRENAR; UBICADO A PASOS DE AVENIDA SAN MARTIN, PROXIMO A AVENIDA DE MAYO, CENTRO COMERCIAL DE RAMOS MEJIA SUR Y MEDIOS DE LOCOMOCION (COLECTIVO – ESTACION DE TREN SARMIENTO). EL MISMO CUENTA CON: AMPLIO ESTAR-COMEDOR. GRAN PATIO VERDE Y SECTOR DE LAVADERO (CONTRAFRENTE). COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA, ALACENA, MESADA DE GRANITO, BACHA DE ACERO INOXIDABLE, ARTEFACTO DE COCINA A GAS EN ACERO INOXIDABLE CON 4 HORNALLAS Y HORNO, ESPACIO PARA COLOCAR LA HELADERA, EXTRACTOR DE AIRE. DORMITORIO SECUNDARIO CON VISTA HACIA EL PATIO (CONTRAFRENTE). PASILLO DE DISTRIBUCION. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ACCESORIOS. DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO COMLETO EN SUITE Y PLACAR EMPOTRADO DE PISO A TECHO E INTERIORES COMPLETOS (FRENTE). EDIFICIO DE ACCESO POR ESCALERA. EDIFICIO DE TAN SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES. BAJAS EXPENSAS. AMBIENTES AMPLIOS Y LUMINOSOS – MODERNOS DETALLES DE TERMINACION. PUERTA DE SEGURIDAD EN ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS. PISOS EN PORCELANATO Y VINILICO SIMIL-MADERA EN DORMITORIOS. ABERTURAS DE PVC CON DVH (doble vidrio hermético). MUEBLES DE COCINA CON SISTEMA DE CIERRE SUAVE. ARTEFACTO DE COCINA DOMEC; TERMOTANQUE ELECTRICO SAIAR. PREINSTALACION PARA AIRE ACONDICIONADO SPLIT. MESADA DE GRANITO. TERRAZA PROPIA DE USO EXCLUSIVO PARA UNIDADES DE 1er. Y 2do. PISO. COCHERA DESCUBIERTA. SUPERFICIE CUBIERTA: 58 m2 aproximados. SUPERFICIE DESCUBIERTA: 30 m2 aproximados. (patio) COD. 1007 LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 DE MAYO 33

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 35 en la zona
Ricky · Avenida General San Martin1 min · 54 m
Almacen de Frutas y Hortalizas · Avenida General San Martin1 min · 56 m
La Granja de Ramos · Avenida General San Martin2 min · 107 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6JOSE FELIX BOGADO · secundaria · publica4 min · 252 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº46 2 DE ABRIL · superior · publica4 min · 256 m
LA GATITA BLANCA · inicial · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Bomberitos7 min · 424 m
Salud · 9 en la zona
SOLUCIONES EN SALUD C Y C · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
POLICLINICO REGIONAL EVA PERON · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 6,8% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 989 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 989 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 DE MAYO 33, Ramos Mejia, la Matanza, Buenos Aires

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USD 125.000
Departamento en venta
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