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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento de tres ambientes en venta en ramos mejia

Belgrano 100, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
121 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 9% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de Belgrano 100, Ramos Mejía.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.314lo normal · 2.1181.7783.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 256.242
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.284
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Excelente semipiso de tres ambientes con inmejorable ubicacion centrica de Ramos Mejia • palier privado- enorme living comedor con mucha luminosidad • dormitorio al frente con baño en suite y balcon • cocina separada con espacio de comedor diario • suite principal con baño con hidromasajes y vestidor y salida al patio • patio amplio con parrilla y lavadero. DETALLES DE CATEGORIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Dulce Virginia · Belgrano 1811 min · 2 m
Pancitos1 min · 82 m
Granja San Jose · Avenida de Mayo2 min · 99 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada2 min · 113 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVO DIA · especial · privada2 min · 129 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada3 min · 160 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta San Martin4 min · 281 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento5 min · 329 m
Plazoleta Dante Alighieri8 min · 517 m
Salud · 24 en la zona
HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 50 m
DIM CLINICA PRIVADA · clinica especializada · privado1 min · 65 m
CASA DE AUXILIO DE RAMOS MEJIA · centro de salud · privado2 min · 107 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 100, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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