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Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ramos Mejia · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes centro ramos mejia con cochera

ALBERDI 200, Ramos Mejía · Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 5% mas que lo normal entre los 80 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ALBERDI 200, Ramos Mejía.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.887lo normal · 2.7453.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 266.288
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ramos Mejia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMEJORABLE UBICACIÓN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJÍA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES UBICADO EN CALLE ALBERDI, PISO 7, A 200 MTRS DE AV DE MAYO Y 400 MTRS DE LA ESTACIÓN DE RAMOS MEJÍA. CUENTA CON: • PALIER PRIVADO CON ASCENSOR • DOS DORMITORIOS (1 EN SUITE) • COCINA COMPLETA • BAÑO CON SAUNA • DOS BALCONES • COMEDOR • LIVING CON PISO DE MADERA TARUGADO • UNA COCHERA • MUY LUMINOSO CON VISTA A LA CIUDAD ESPACIOS COMUNES: • SALÓN DE USOS MÚLTIPLES CON BAÑO Y COCINA COMPLETA • LAVADERO EN TERRAZA • SEGURIDAD LAS 24 HS. SUPERFICIE: 97 M2 APROX.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 67 en la zona
La Esquina · Pueyrredon 1011 min · 82 m
Top Shop · Pueyrredon 862 min · 117 m
Ramosport · Bartolome Mitre 1192 min · 130 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica5 min · 326 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica5 min · 334 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº472 · adultos · publica5 min · 352 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Bartolome Mitre1 min · 85 m
Plazoleta San Martin4 min · 228 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 135306 min · 368 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA MITRE · hospital/clinica · privado2 min · 97 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - RAMOS MEJIA (LA MATANZA) · centro de salud · publico2 min · 142 m
SOLUCIONES ODONTOLOGICAS DE VANGUARDIA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 145 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ramos Mejia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 108.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALBERDI 200, Ramos Mejía, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires

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