venta
USD 289.000
Departamento · 99m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ramos Mejia · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en ESPORA 400, Ramos Mejia
USD 184.990
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Departamento en venta
USD 184.990
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen ESPORA 400, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 184.990, un 6% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 3 ambientes en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 5 cuadras de ESPORA 400.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.643lo normal · 2.8132.1853.511
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 196.875
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.988
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ramos Mejía, La Matanza VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN DUPLEX CON DOBLE COCHERA PUERTA DE INGRESO PENTAGONO CON SISTEMA DIGITAL ABERTURAS EN DVH EN TODOS LOS AMBIENTES DE ALUMINIO COLOR NEGRO PISOS PORCELANATO EN TODA LA PLANTA BAJA LIVING CON COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO CON DUCHA DORMITORIO AIRE FRIO/ CALOR EN DORMITORIO Y LIVING SEGUNDA PLANTA CUENTA CON PISO FLOTANTE ALEMAN, DORMITORIO CON BALCON Y VISTA ABIERTA AL CONTRAFRENTE, BAÑO COMPLETO, AMPLIO VESTIDOR CON PLACARD DE GUARDADO , ESPACIO PARA ESCRITORIO LA UNIDAD CUENTA CON DOS COCHERAS DESCUBIERTAS EDIFICIO CON ASCENSOR, PORTON AUTOMATIZADO, LAUNDRY Y SECTOR PARRILLA DE USO COMUN, BAJAS EXPENSAS. ¡GRAN OPORTUNIDAD! Se escuchan ofertas.
XINTEL(KNK-KNK-4884)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.033 en total: USD 184.990 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.656 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.033
- Precio del aviso
- USD 184.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.656/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (147 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ESPORA 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 68 en la zona
Dietetica1 min · 27 m
Espora1 min · 43 m
Super General3 min · 172 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · primaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES EL GATO CON BOTAS · inicial · privada3 min · 194 m
ESCUELA ARGENTINA DEL OESTE · secundaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Domingo Faustino Sarmiento10 min · 671 m
Plaza Bartolome Mitre12 min · 760 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ramos Mejia
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia esta hoy en una mediana de USD 108.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 992 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 108.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 992 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 998 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ramos Mejia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 681 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ramos Mejia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.021
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 2.806 avisos del segmento publicados en Ramos Mejia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESPORA 400, Ramos Mejia, La Matanza, Buenos Aires
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